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【推荐】美国5月份新屋销售下降至季调后年率626万户

2023年01月16日 凉瓜财经网

美国5月份新屋销售下降至季调后年率62.6万户

美国5月份新屋销售下降至季调后年率62.6万户美国5月份新屋销售下降至季调后年率62.6万户2019年6月26日 星期三 09:19美国商务部周二公布的数据显示,受东北部和西部地区销售大降的拖累,5月份美国单户型新屋销售降7.8%至年率62.6万户,为连续第二个月下降。

5月份新屋销售远低于MNI分析师调查预期及彭博共识预测(分别为68.2万户和68.5万户),而且前两个月修正好坏参半。

因此,尽管抵押贷款利率仍处于历史低位,市场参与者可能将5月份新屋销售下降视为房地产市场放缓的进一步迹象。未经调整的销售较上年同期下降3.2%。

数据中要点如下:

-4月份新屋销售被从之前报告的67.3万户小幅向上修正至67.9万户。3月份增速被从72.3万户向下修正至70.5万。4-5月份销售均值为65.3万户,低于第一季度67.2万户的修正后均值。

-按地区来看,5月份整体销售下降归因于东北部(降17.6%)和西部(降35.9%)地区下降,这被中西部(增6.3%)和南部(增4.9%)地区增长部分抵销。

-5月份可售新屋供应增加0.3%至33.3万户。目前供应水平较去年同期高出10.3%,这表明供应超过需求。

-根据5月份销售和供应变化,5月份住房可供销售月数从4月份的5.9个月大幅上升至6.4个月,并大大高于上年同期的5.6个月。新屋供应相对于销售仍相当高,而可售成屋供应非常紧张。

-新屋售价中值从4月份的33.51万美元下降8.1%至30.8万美元。由于销售下降及供应增加,这一售价中值较2018年5月的31.67万美元低2.7%。

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